[摘要] 对于刚刚过去的2012年，地平线地产顾问有限公司常务副总吴文珍可谓感慨万千，“对于西海岸，特别是高端楼盘来说，是艰难的一年，但年底市场出现翘尾行情，也是2012年楼市的一大亮点”。吴总也直言，“目前对于刚需楼盘来讲，首先要保量”，“只有活得好才能有发展”，吴总一句话就表明了目前部分开发商的形势。
2013年1月9日，2012-2013年中国青岛房地产形势报告会暨2012青岛地产红榜颁奖盛典在青岛海泉湾度假区维景国际大酒店隆重举行。2012年青岛楼市跌宕起伏，充满喜剧，更有许多值得借鉴与学习之处。时至年末，青岛楼市又将开始书写新篇章。在这个新旧交替的时刻，岛城众多知名开发商企业及业内人士齐聚一堂，把盏话楼市，投箸谈房产，在他们眼中2012年青岛楼市表现如何，对2013年又有什么样的展望呢？活动现场，房天下记者采访了地平线地产顾问有限公司常务副总吴文珍。
地平线地产顾问有限公司常务副总吴文珍
对于刚刚过去的2012年，地平线地产顾问有限公司常务副总吴文珍可谓感慨万千，“对于西海岸，特别是高端楼盘来说，是艰难的一年，但年底市场出现翘尾行情，也是2012年楼市的一大亮点”。吴总也直言，“目前对于刚需楼盘来讲，首先要保量”，“只有活得好才能有发展”，吴总一句话就表明了目前部分开发商的形势。
说起2013年楼市，吴总认为是“春天的脚步”，“2012年就像09年3月份之前，是‘前的黑暗’，而目前的2013年楼市，能感受到春暖花开的感觉，虽然感觉不是特别真实，但能觉察到春天的脚步在慢慢走近”，但吴总也表示，虽说是“春天的脚步”，但是“脚步”有多快，还是要看市场的具体表现。
对于楼市15万套的库存压力，吴总也有自己的看法，“最需要的是关注客户的需求，把产品做好，提高产品的性价比”，从客户的需求与角度出发，做好产品，是应对楼市压力、获得客户认可的法宝。另外，吴总也建议购房者，“目前，自住性需求已经迎来了出手的好时机。”
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